Das Gewerbeobjekt liegt in einem großen Wohngebiet und ist eingeschossig gebaut. Es verfügt über eine Gewerbefläche (1.400 m²) , welche individuell aufgeteilt werden kann (ab 100 m²). Allerdings wird eine Anmietung der Gesamtfläche favorisiert.
Das in den letzten Jahren leerstehende Gebäude soll als Einzelhandelsfläche(n) wiederbelebt werden. Die Nutzung der freien Mietflächen können den potenziellen Mietern angepasst werden. Es besteht dahingehend viel Spielraum für Mitgestaltung.
Die individuelle Aufteilungsmöglichkeit der Räumlichkeiten und die großen Glasfronten machen diese Mieteinheiten für jedes Gewerbe zum Highlight.
Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 3.135 m², ist befestigt und verfügt über eine überdachte Anlieferrampe sowie eigene Parkplätze.
Das Objekt wurde in den 70-ziger Jahren erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.
Der Eingangsbereich sowie die Läden sind ebenerdig und somit Barriere frei.
Die vorhandene automatische Ladentür ist zweiflüglig zu öffnen.
Eine Alarmanlage ist vorhanden.
Im Objekt befindet sich eine Licht- und Sounddecke.
Weiterhin sind die Decken und die Fassade wärmegedämmt.
WC und weitere Sozialräume sind vorhanden.
Der Fußbodenbelag besteht aus Fliesen.
Spezielle Ausstattungswünsche können während des Umbaus berücksichtigt werden. Das Objekt wird auch energetisch optimiert.
Zu dem Objekt gehören ca. 30 - 35 Parkplätze, die sich auf dem Gelände befinden, sowie eine überdachte Anlieferrampe.
Dessau ist Teil der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau und war bereits vor dem Zusammenschluss drittgrößte Stadt Sachsen-Anhalts sowie eines von drei Oberzentren des Bundeslandes.
Die nächsten größeren Städte sind Halle (40 km), Leipzig (50 km) und Magdeburg (60 km). Dessau-Roßlau hat rund 85.000 Einwohner.
Das Objekt befindet sich im Innenstadtbereich von Dessau, inmitten eines Wohngebietes. Insgesamt handelt es sich eine gut frequentierte Gewerbelage.
Durch günstige Verkehrsanbindung sowie durch Infrastruktur und Förderpolitik bietet das Objekt hervorragende wirtschaftliche Standortbedingungen.
Sonstiges
Das angebotene Objekt eignet sich hervorragend für Handel und Dienstleister jeglicher Art (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Gern stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor, vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!
Der Vertrieb erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit provisionsfrei.